房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.商住房产抵押大额贷款,抵押个人现房生活支出贷款,按揭房屋建筑装修贷款,小产权住宅抵押助学贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
商住房产抵押大额贷款,集体现房抵押周转贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,适用住房抵押教育贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等对借款人的要求：
（1）住房抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）玉环住房借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住房,其他住房,固定资产等
（4）诉讼：玉环借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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1、商品现房的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、玉环工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、玉环现房借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
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适用房产资金周转贷款,公司房子抵押生意贷款,自建房屋出国留学贷款,公司住房抵押周转贷款,抵押适用购房合同应急贷款等需要准备的材料:
1、玉环房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、玉环公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、玉环公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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